旺角
要數人流最稠密的零售地區,旺角區認第二,相信其他區亦未敢認第一,區内除有多個大型潮流及電腦商場外,更有多條特色街道,如「波鞋街」「女人街」「金魚街」及「槍街」等,貨品種類應有盡有,勢必可滿足各消費者的需要。 旺角區内多條街道的舖位交投均非常暢旺,尤其是西洋菜南街、通菜街、花園街、登打士街及奶路臣街等,舖位承接力強勁。 由於區内大部分店舖均營業至淩晨時分,故晚上10時後街上仍人來人往,令旺角成爲「不夜天」,亦是一眾「夜貓子」的聚腳點。
西洋菜街主要分爲兩段,前段由登打士街至亞皆老街,後段則由亞皆老街至界限街,當中以前段的西洋菜南街人流最旺,除「旺角中心」「新之城」商場每天都擠滿顧客外,街上亦遍佈各間大型電子產品連鎖店,故又被稱爲「電業街」;後段的西洋菜街則以零售店和食肆爲主。「電業街」集齊了各大電子品牌的產品,加上行貨水貨一應俱全,而且價錢遠較其他地方便宜,故吸引大量旅客及本地客到段内消費,除影音店外,連鎖化妝品店亦遍佈整條街道。
登打士街有多個潮流商場,如潮流特區、家樂坊及兆萬商場,而地舖則以賣小食為主,不過,由於街道鄰近學校區,令登打士街成爲學生放學後或遊人逛街後的聚腳點,人流不絕。各行各業的店舖看凖時機,如時裝店及咖啡室等,開始進軍登打士街開業。現時登打士街舖位放租及放賣盤源不多,由於該路段承租率高,故相信不會發生舖位空置的情況。
有「舖王」坐鎮的山東街人流暢旺,街道貫穿「女人街」(通菜街)及「波鞋街」(花園街)兩條特色街道,致令成爲區内人流匯聚點。
由油麻地至旺角一段的彌敦道,為區内的「金行街」,由於彌敦道向來是人流旺點,故各大珠寶金行均於段内設立據點,爭取本地客及旅客的生意。由於彌敦道位置優越,交通四通八達,致段内舖位業主十分惜貨,放售盤源甚爲罕有。
「波鞋街」泛指奶路臣街和花園街一帶,整條街道共有逾60間店舖售賣波鞋,故被稱爲「波鞋街」。此街的60多間商舖不少是由5大經營者以連鎖店方式經營。由於街上舖位放盤極少,故買賣成交十分罕有。
亞皆老街至山東街的一段通菜街,因早期的攤檔主要售賣女性服裝和用品爲主,故該段通菜街有「女人街」之稱。不過,隨著「女人街」的舖位類型日趨多元化,愈來愈多食肆進駐街内開業,目前「女人街」約有16間食肆開業,當中以茶餐廳、粥粉麵店等較平民化食肆為主。
自朗豪坊項目在04年落成後,令旺角彌敦道以西地段的面貌煥然一新,區内舖位漸受市場注視,尤其是鄰近朗豪坊一帶舖位,交投日趨頻繁。此外,亞皆老街與弼街之間的一段砵蘭街,素有「建材街」之稱,有30多年歷史,目前段内約有110多間建材店,售賣墻紙、瓷磚、潔具及木材等建築用料。「建材街」内大部分店主於早前已買舖自用,因回報率穩定,業主甚爲惜貨,故放盤量極少。受建材街的影響,不少與建材業相輔相成的行業,如燈飾店、門鎖店等,亦紛紛於鄰近街道設店,如上海街及新填地街等,令區内氣氛更爲熱鬧。
旺角—舖王集中地
要數人流最稠密的零售地區,旺角區認第二,相信其他區亦未敢認第一,區内除有多個大型潮流及電腦商場外,更有多條特色街道,如「波鞋街」「女人街」「金魚街」及「槍街」等,貨品種類應有盡有,勢必可滿足各消費者的需要。 旺角區内多條街道的舖位交投均非常暢旺,尤其是西洋菜南街、通菜街、花園街、登打士街及奶路臣街等,舖位承接力強勁。 由於區内大部分店舖均營業至淩晨時分,故晚上10時後街上仍人來人往,令旺角成爲「不夜天」,亦是一眾「夜貓子」的聚腳點。
西洋菜南街 影音天下
西洋菜街主要分爲兩段,前段由登打士街至亞皆老街,後段則由亞皆老街至界限街,當中以前段的西洋菜南街人流最旺,除「旺角中心」「新之城」商場每天都擠滿顧客外,街上亦遍佈各間大型電子產品連鎖店,故又被稱爲「電業街」;後段的西洋菜街則以零售店和食肆爲主。「電業街」集齊了各大電子品牌的產品,加上行貨水貨一應俱全,而且價錢遠較其他地方便宜,故吸引大量旅客及本地客到段内消費,除影音店外,連鎖化妝品店亦遍佈整條街道。
登打士街 承租率高
登打士街有多個潮流商場,如潮流特區、家樂坊及兆萬商場,而地舖則以賣小食為主,不過,由於街道鄰近學校區,令登打士街成爲學生放學後或遊人逛街後的聚腳點,人流不絕。各行各業的店舖看凖時機,如時裝店及咖啡室等,開始進軍登打士街開業。現時登打士街舖位放租及放賣盤源不多,由於該路段承租率高,故相信不會發生舖位空置的情況。
山東街 型人朝拜地
有「舖王」坐鎮的山東街人流暢旺,街道貫穿「女人街」(通菜街)及「波鞋街」(花園街)兩條特色街道,致令成爲區内人流匯聚點。
彌敦道 金光燦爛
由油麻地至旺角一段的彌敦道,為區内的「金行街」,由於彌敦道向來是人流旺點,故各大珠寶金行均於段内設立據點,爭取本地客及旅客的生意。由於彌敦道位置優越,交通四通八達,致段内舖位業主十分惜貨,放售盤源甚爲罕有。
「波鞋街」主要以連鎖店式經營
「波鞋街」泛指奶路臣街和花園街一帶,整條街道共有逾60間店舖售賣波鞋,故被稱爲「波鞋街」。此街的60多間商舖不少是由5大經營者以連鎖店方式經營。由於街上舖位放盤極少,故買賣成交十分罕有。
食肆進駐「女人街」
亞皆老街至山東街的一段通菜街,因早期的攤檔主要售賣女性服裝和用品爲主,故該段通菜街有「女人街」之稱。不過,隨著「女人街」的舖位類型日趨多元化,愈來愈多食肆進駐街内開業,目前「女人街」約有70間食肆開業,當中以茶餐廳、粥粉麵店等較平民化食肆為主。
砵蘭街 建材一條街
自朗豪坊項目在04年落成後,令旺角彌敦道以西地段的面貌煥然一新,區内舖位漸受市場注視,尤其是鄰近朗豪坊一帶舖位,交投日趨頻繁。此外,亞皆老街與弼街之間的一段砵蘭街,素有「建材街」之稱,有30多年歷史,目前段内約有110多間建材店,售賣墻紙、瓷磚、潔具及木材等建築用料。「建材街」内大部分店主於早前已買舖自用,因回報率穩定,業主甚爲惜貨,故放盤量極少。受建材街的影響,不少與建材業相輔相成的行業,如燈飾店、門鎖店等,亦紛紛於鄰近街道設店,如上海街及新填地街等,令區内氣氛更爲熱鬧。
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由於西洋菜南街、通菜街及花園街等已轉變為成熟的購物地段,故近年除電子產品店外,很多新品牌商戶亦喜歡選擇西洋菜南街作爲試點,希望藉此在年輕人的消費群裏打響名堂,致令近年西洋菜南街的舖位租金不斷上揚。縱使商戶的租金負擔大增,但西洋菜南街舖位交投仍然頻繁。