尖沙咀
尖沙咀為傳統遊客區,每日均吸引大量遊客到訪,區内店舖亦主打遊客生意,除大量食肆外,店舖主要售賣各類名牌產品及潮流服飾等,由於客源充足,令區内無論舖位買賣或租務均非常活躍。在自由行效應帶動下,尖沙咀區舖位租金近年持續上升,租金之高正直逼銅鑼灣及旺角區。 有大型購物中心及大量名店坐鎮的廣東道,連接天星及中港城兩個碼頭,致令成爲尖沙咀區首屈一指的黃金地段,除了吸引本地客到訪外,更帶來大批旅客慕名而來消費,成爲了年輕一輩的潮流熱點,亦是自由行人士旅遊熱點之一,故段内舖位極具升值潛力。此外,加上廣東道毗連店舖種類繁多的海防道及北京道,令以上3條街道成爲尖沙咀西部最繁盛的地段。 另外,受惠於西鐵尖東站效應,一些尖沙咀二、三線街道,如寳勒巷及赫德道出口的舖位,價格及租金已有較理想的升幅,同時,區内多條橫街小巷更成爲特色街道,每天均吸引不少顧客到此消費。
廣東道向有「名店街」之稱譽,多個國際著名時裝品牌均視廣東道為打開本港市場的門檻。這類名店佔全街商店總數的6至7成,因此,廣東道商舖向來不愁沒有租客,加上可觀的回報,令段内業主極爲惜貨,把商舖物業放租作長綫投資用途。廣東道商舖買賣放盤一向十分罕有,即使市場上有買賣放盤,業主只是想測試市場反應,而並非有心出售物業。由於人流多由海防道進入廣東道,致海防道至中港城一段廣東道内的店舖呎租,較其他地段高逾20%。
由於海防道貫通區内多條主要道路,如漢口道及樂道,成爲連接尖沙咀西部與中部的橋梁,亦因而成爲引領彌敦道人流至廣東道的幹道。海防道人流暢旺,令段内舖位亦甚搶手。
位於彌敦道111至181號的栢麗購物大道,為尖沙咀區内具代表性的舖位地段,亦為此區少有業權分散的大型零售舖。栢麗購物大道共有68個舖位,主要是本地或國際連鎖式服裝店。其中,最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜,不過受惠於自由行效應,該段舖位亦被看高一線。
廣東道舖位交投熾熱,亦帶動北京道舖位備受追捧,愈來愈多名店進駐段内。此外,鐘錶珠寶店亦陸續承租段内舖位,令北京道有望躋身為「名店街」。
加連威老道及嘉蘭圍一帶為年輕人潮流消費集中地,段内開設了多間時裝店,包括地舖及樓上舖。加連威老道舖位面積較大,一般逾千方呎,舖面又夠深,適宜做附設試身室的時裝店,且這裏發展愈趨高級,開始走中上檔路綫。
厚福街為尖沙咀區内較大眾化的「食街」,街内共聚集了逾17間食肆,以粥粉麵店及茶餐廳爲主,食肆主要集中於街道頭段位置,亦因此,厚福街頭段成爲舖租最貴的地段。由於厚福街舖位的租戶承租能力高,業主甚爲惜貨,致令放售盤源甚少,而以租務放盤居多。
尖沙咀—舖租屢創新高
尖沙咀為傳統遊客區,每日均吸引大量遊客到訪,區内店舖亦主打遊客生意,除大量食肆外,店舖主要售賣各類名牌產品及潮流服飾等,由於客源充足,令區内無論舖位買賣或租務均非常活躍。在自由行效應帶動下,尖沙咀區舖位租金近年持續上升,租金之高正直逼銅鑼灣及旺角區。 有大型購物中心及大量名店坐鎮的廣東道,連接天星及中港城兩個碼頭,致令成爲尖沙咀區首屈一指的黃金地段,除了吸引本地客到訪外,更帶來大批旅客慕名而來消費,成爲了年輕一輩的潮流熱點,亦是自由行人士旅遊熱點之一,故段内舖位極具升值潛力。此外,加上廣東道毗連店舖種類繁多的海防道及北京道,令以上3條街道成爲尖沙咀西部最繁盛的地段。 另外,受惠於西鐵尖東站效應,一些尖沙咀二、三線街道,如寳勒巷及赫德道出口的舖位,價格及租金已有較理想的升幅,同時,區内多條橫街小巷更成爲特色街道,每天均吸引不少顧客到此消費。
廣東道 海港城帶旺租務
廣東道向有「名店街」之稱譽,多個國際著名時裝品牌均視廣東道為打開本港市場的門檻。這類名店佔全街商店總數的6至7成,因此,廣東道商舖向來不愁沒有租客,加上可觀的回報,令段内業主極爲惜貨,把商舖物業放租作長綫投資用途。廣東道商舖買賣放盤一向十分罕有,即使市場上有買賣放盤,業主只是想測試市場反應,而並非有心出售物業。由於人流多由海防道進入廣東道,致海防道至中港城一段廣東道内的店舖呎租,較其他地段高逾20%。
海防道 引領彌敦道人流
由於海防道貫通區内多條主要道路,如漢口道及樂道,成爲連接尖沙咀西部與中部的橋梁,亦因而成爲引領彌敦道人流至廣東道的幹道。海防道人流暢旺,令段内舖位亦甚搶手。
栢麗大道 短小矜貴
位於彌敦道111至181號的栢麗購物大道,為尖沙咀區内具代表性的舖位地段,亦為此區少有業權分散的大型零售舖。栢麗購物大道共有68個舖位,主要是本地或國際連鎖式服裝店。其中,最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜,不過受惠於自由行效應,該段舖位亦被看高一線。
北京道 躋身名店街
廣東道舖位交投熾熱,亦帶動北京道舖位備受追捧,愈來愈多名店進駐段内。此外,鐘錶珠寶店亦陸續承租段内舖位,令北京道有望躋身為「名店街」。
加連威老道 發展愈趨高級
加連威老道及嘉蘭圍一帶為年輕人潮流消費集中地,段内開設了多間時裝店,包括地舖及樓上舖。加連威老道舖位面積較大,一般逾千方呎,舖面又夠深,適宜做附設試身室的時裝店,且這裏發展愈趨高級,開始走中上檔路綫。
厚福街 食肆大本營
厚福街為尖沙咀區内較大眾化的「食街」,街内共聚集了逾17間食肆,以粥粉麵店及茶餐廳爲主,食肆主要集中於街道頭段位置,亦因此,厚福街頭段成爲舖租最貴的地段。由於厚福街舖位的租戶承租能力高,業主甚爲惜貨,致令放售盤源甚少,而以租務放盤居多。